Prodej stavebního pozemku v KÚ Březenský Dvůr

V zastoupení přímého vlastníka nabízím k prodeji naprosto jedinečný stavební pozemek v blízkosti obce Štíty, katastrální území Březenský Dvůr, okres Šumperk, kraj Olomoucký.

Jedná se o prodej 2 parcel o celkové výměře 5748 m² vedených v KÚ Březenský Dvůr, list vlastnictví 140.

Informace k pozemkům:

Parcela číslo 162/3 o výměře 5252 m² vedena jako trvalý travní porost.
Parcela číslo 163/1 o výměře 496 m² vedena jako trvalý travní porost.
Souřadnice parcel: 49°58'36.51"N, 16°46'17.45"E
100% podíl bez spoluvlastníků.
Bez právních omezení a věcných břemen.

Územní plán:

Pozemky se nacházejí v plochách BV - bydlení v rodinných domech - venkovské.
Dle územního plánu je možné postavit v této oblasti rodinné domy s maximální výškou dvě nadzemní podlaží + obytné podkroví, střecha sedlová/valbová se sklonem alespoň 25 stupňů, kdy je podmínkou zajištění odstavného stání pro automobily na vlastním pozemku + parkování jednoho dalšího. Koeficient zastavění pozemků v těchto plochách: max. 40%.
Územní plán včetně textové části si můžete stáhnout níže.

Voda a elektřina:

Kapacita vodovodu je v obci dostatečně koncipovaná i pro novou výstavbu. Elektřina i vodovod jsou vedeny při hlavní silnici, voda vede i částečně po hranici pozemku. Splašková voda musí být navedena do vlastní jímky, dešťovka bude jímaná pro závlahu nebo jako vsak na vlastním pozemku. Dřívější využití bylo pro zemědělské účely jako louka, tudíž jde o plochu odvodněnou a stabilizovanou.

Něco málo o pozemku:

Pozemek se nachází uprostřed klidné vesnice Březná v bezprostřední blízkosti města Štíty. Pozemek je rovinatý, slunečný, lemovaný ze dvou stran obecní cestou a leží v údolíčku mezi kopci se sjezdovkami a sportovními areály.
Pozemek je vhodný i jako investice pro rozdělení na menší parcely a vybudování více obytných jednotek.
Níže je k náhledu územní studie z října 2022.

Občanská vybavenost a okolí:

V obci se nachází obchod COOP Jednota. Kompletní občanská vybavenost je ve Štítech (2,6 km) a to včetně mateřské školy, základní školy nebo pošty. Dopravní autobusové spojení je zajištěno do měst Štíty (4 km), Šumperk (24 km), Zábřeh (18 km), Lanškroun (20 km), Červená Voda (5 km) a Králíky (11 km).

Mezi největší zajímavosti v okolí můžeme vypíchnout Skiresort Buková hora, která je vzdálena pouhých 2,5 km, což činí z budoucí stavby výbornou základnu pro sportovní a relaxační vyžití po celý rok - turistika, termály a lyže. Sjezdovka ve Zborově je vzdálena 9 km. Celoročně je v provozu rodinný areál na Dolní Moravě (21 km) nebo termální aquapark ve Velkých Losinách (34 km). V létě je v provozu lanovka na Bukovou horu (2 km), Acrobat Park Aleše Valenty ve Štítech (3 km), Pradědovo muzeum v Bludově (18 km), Ruční papírna a zámek ve Velkých Losinách (34 km) nebo třeba ZOO park v Rapotíně (28 km).

Tato ojedinělá investiční příležitost je vhodná nejen pro menší investory, ale i pro velké developery. Obrovskou výhodou pozemku je dostupnost, lokalita a možnost rozparcelování pozemku. Věřím, že Vás tato příležitost zaujala a proto se neváhejte na mě obrátit pro bližší informace.